Gestion locative

Notre service de Gestion Locative est ouvert :

Lundi : 13h30 - 18h
mardi: 9h00 - 12h30 13h30 - 18h00
mercredi : 13h30 - 18h
jeudi et vendredi : 9h00-12h30 13h30- 18h

Vous pouvez nous contacter par téléphone au 04 86 56 43 85 ou par mail en cliquant ici

Gestion locative

Confiez-nous votre bien, nous nous occupons du reste.

Être propriétaire bailleur demande du temps, de la disponibilité et une bonne connaissance des obligations liées à la location.

Chez Terres & Toits Immobilier, nous vous accompagnons dans la gestion de votre bien avec rigueur, proximité et transparence.

De la recherche du locataire au suivi quotidien de la location, notre équipe prend en charge les différentes étapes de la relation locative afin de vous permettre de préserver votre patrimoine et de louer plus sereinement.

Mise en location

Nous vous accompagnons dès la mise sur le marché de votre bien : estimation du loyer, valorisation et diffusion de l’annonce, organisation des visites, étude des candidatures, rédaction du bail et réalisation des états des lieux.

Gestion au quotidien

Encaissement des loyers, quittancement, révision annuelle, régularisation des charges, suivi des demandes locataires, travaux et sinistres : notre équipe assure le suivi administratif et courant de votre bien tout au long de la location.

Sécurisation des loyers

La solvabilité de chaque candidat est étudiée avec attention. Nous pouvons également vous proposer une garantie contre les loyers impayés, afin de renforcer la sécurité de vos revenus locatifs.

Une gestion de proximité

Pour nous, gérer un bien ne se résume pas à l’encaissement d’un loyer.

C’est aussi être présent lorsqu’une question se pose, intervenir lorsqu’une difficulté survient et conseiller le propriétaire lorsque son bien nécessite une décision.

Notre implantation à Manosque et notre connaissance du marché locatif local nous permettent d’assurer un suivi de proximité et de rester disponibles pour nos propriétaires comme pour leurs locataires.

Vous bénéficiez d’un interlocuteur identifié, d’un accompagnement personnalisé et d’une équipe qui connaît votre bien et votre dossier.

Nous prenons en charge votre location

Selon la situation de votre bien, notre service de gestion peut notamment assurer :

l’estimation de la valeur locative ;
la commercialisation et l’organisation des visites ;
l’étude et la sélection des candidatures ;
la rédaction du bail et de ses annexes ;
les états des lieux d’entrée et de sortie ;
l’encaissement des loyers et le quittancement ;
la révision annuelle du loyer ;
la régularisation des charges locatives ;
le suivi des éventuels retards ou impayés ;
le suivi des demandes techniques, travaux et sinistres ;
les échanges avec le locataire pendant toute la durée du bail ;
le suivi du départ du locataire et la remise en location du logement.

Nos honoraires

Nous avons fait le choix d’un barème simple et transparent.

Gestion locative : 7 % TTC
du loyer + charges selon les conditions prévues au mandat de gestion.

Garantie Loyers Impayés : 2,10 % TTC du loyer + charges
selon les conditions d’éligibilité et de souscription de l’assureur.

Mise en location : 6 % TTC du loyer annuel charges comprises, par partie
à la charge du bailleur et du locataire, la part imputable au locataire étant appliquée dans la limite des plafonds réglementaires en vigueur.

Les conditions détaillées et tarifs maximums applicables sont disponibles dans notre barème d’honoraires.

→ Consulter notre barème complet

Vous êtes déjà propriétaire bailleur ?

Que votre bien soit déjà loué, prochainement disponible ou que vous souhaitiez simplement déléguer sa gestion, nous pouvons étudier votre situation et vous présenter notre fonctionnement.

Changer de gestionnaire est également possible : notre équipe peut vous accompagner dans la reprise de votre dossier afin d’assurer la continuité de la gestion de votre bien.