Avec l’agence Terres et Toits Immobilier, découvrez en exclusivité ce magnifique T2 neuf de 47,68 m² idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement entièrement meublé constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.

Vous bénéficiez d'un accès direct et pratique à votre terrasse et jardin privatifs de 38,48 m², un espace extérieur généreux et rare pour un T2. L'appartement de 47,68 m² habitables est entièrement meublé et prêt à habiter.

Cet appartement neuf offre tous les équipements modernes : double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, volets roulants pour occultation et sécurité, moustiquaires pour aération sans intrusion. Une place de parking est incluse pour votre confort et votre sécurité.

Situé à proximité immédiate des commerces, ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec boutiques, restaurants et services à portée de main. Les charges mensuelles sont très compétitives à 137 € TTC, incluant eau chaude, eau froide et chauffage urbain.

Construction neuve aux normes actuelles, aucun travaux nécessaires et garantie constructeur. Configuration optimisée offrant un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité locative. Bien entièrement meublé permettant une rentabilité immédiate pour les investisseurs.

Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété : 73 lots
Procédure en cours : aucune procédure connue
Charges de copropriété mensuelle : 137 euros/mois

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 249 € et 336 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année : 2021, 2022, 2023 abonnements compris

Prix : 205 000€ TTC (Honoraires à la charge vendeur).

Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Agent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan
Agence indépendante Terres et Toits Immobilier
1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque
Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409