Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous proposer,  un bien rare sur la commune de Manosque : un bel appartement T3 en rez-de-jardin, niché dans un cadre naturel verdoyant, au sein d’un mas de caractère composé de seulement cinq logements.

Les atouts de ce bien :

• Surface habitable : 75,50 m²


• Deux terrasses spacieuses (35 m² et 70 m²) offrant des espaces de vie extérieurs exceptionnels


• Entrée indépendante préservant votre intimité


• Deux places de stationnement privatives + une cave


• Piscine commune de 11 m x 4 m, entourée de verdure, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité

Intérieur fonctionnel :

Entièrement rénové en 2017, l’appartement allie avec élégance le charme de l’ancien au confort moderne (menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible).
Il se compose d’un sas d’entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte (36 m²) baigné de lumière grâce à une vaste baie vitrée, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

Informations complémentaires :

• Copropriété de composee de 17 lots dont 5 d'habitation– aucune procédure en cours


• Locataire en place jusqu’en juin 2026


• Prix : 240 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)


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  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/24
  Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
  Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2560 € et 3500 € par an
  Prix moyens des énergies indexés sur l’année : 2023 abonnements compris

  
  

  Notre avis sur ce bien:

  
  

Ce bien rare conjugue espace, confort et tranquillité. Il séduira les amateurs de lieux authentiques et de qualité, à la recherche d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Manosque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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