Description :

L’agence Terres et Toits Immobilier  vous propose  cette  maison de village de type 3 en R+2 d’environ 67,87 m²,  située dans un le centre ville, à l'écart de toute nuisace, proche de tous commerces.

Cette maison à fort potentiel s’élève sur trois niveaux :

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  Rez-de-chaussée : Une cave de 33 m² avec hauteur sous plafond de plus de  2m,pouvant être aménagée en pièce de vie ou en studio indépendant après travaux.

  
  


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  Premier étage : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir un espace de vie confortable.

  
  


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  Deuxième étage : Deux chambres et une salle d’eau fonctionnelle complètent l’ensemble.

  
  

Ce bien offre la possibilité d’être transformé en deux logements distincts après aménagement, idéal primo accédants ou investisseurs.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Pas de charges de copropriété.

Une belle opportunité à saisir.

Prix: 119 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 € et 2 790 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409