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Réf : 322

Villa T5 avec Garage et Piscine::Sainte Tulle::04220

Description :

Terres et Toits immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Sainte Tulle, cette belle maison d'une surface habitable de 105 m² en R+1 disposant de tout un rez de chaussée aménageable avec WC.


Bâtit en 1980 sur une parcelle de 658 m², dans un secteur calme et demandé, cette maison parfaitement entretenue dispose de nombreuses prestations.


Coté intérieur en r+1:


Une très belle pièce de vie lumineuse de 28 m²ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11.5 m²(Prolongée d'un espace cellier/buanderie).


La pièce de vie dispose d'un balcon, d'une belle cheminée à insert ainsi que de la climatisation réversible.


La maison dispose de 3 chambres ainsi que d'un bureau de 7 m², d'un wc séparé et d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne.


Coté rez de chaussée:


Une très belle entrée avec rangement, une belle pièce de 17 m² aménagée pouvant être utilisée en chambre ou en bureau (actuellement non comptabilisée dans la surface habitable), ainsi qu'un garage de 72 m² pouvant aisément être aménagé en habitation (linteaux pour ouvertures déjà prévues )


 


Coté extérieur: 


Un parfait aménagement entre espaces verts et diverses prestations: 


Un boulodrome de 24 m² éclairé, une cuisine d'été avec son four à pizza, une très belle piscine éclairée (8m/4.65m) et surtout une annexe d'une surface de 16.51 m² pouvant également être aménagée en studio (présence de prises électriques).


Toiture entièrement révisée et disposant de panneaux photovoltaïques avec système de revente.


Équipement



  • Menuiseries PVC doubles vitrages

  • Isolation des combles et du garage réalisée récemment

  • Volets battants PVC sauf séjour volet roulant électrique

  • Gardes corps en Inox

  • Radiateurs à inertie + cheminée à insert

  • Système Pompe à Chaleur (2ans) : climatisation réversible

  • Cumulus électrique (4/5 ans)

  • Aspiration centralisée

  • Carrelage neuf (4/5 ans)

  • Porte de garage  et portail électrique

  • Arrosage automatique


 


Notre avis: un intérieur et un extérieur parfaitement entretenus et agencés, un fort potentiel d'agrandissement, une possibilité de revenus locatifs.


Aucun travaux à prévoir. 


Idéal pour une famille.


A voir rapidement


Ce bien est proposé au prix de 420 000 € FAI (Honoraires à charge vendeur).


 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Terres et Toits Immobilier située 1 rue des Plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409    


 


 

Informations financières :

PRIX (FAI) : 420 000 €

Détails

Surface habitable : 104 m² Surface terrain : 658 m²
Nb de pièces : 5 Nb de chambres : 4
Cuisine : Aménagée et équipée
Nb de salles de bains : 0 Nb de salle(s) d'eau : 1
Nb de terrasse(s) : 2 Nb de balcon(s) : 0
Nb de wc : 1 Nb de garage(s) : 2
Nb de parking(s) int : 2 Nb de parking(s) ext : 0
Étage : 0 Nombre d'étages : 0
Type de chauffage : Individuel électricité Type d'eau chaude : Ballon éléctrique
Exposition :

Équipements :

Piscine, Interphone
Date réalisation DPE : 12 mars 2024
Consommation énergétiqueÉmissions Gaz à Effet de Serre (GES)
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Terres & Toits Immobilier

1 Rue des Plantiers

04100 Manosque

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