Description :

L’agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement situé à Manosque d'une surface de 63,11 m² entièrement rénové.

Appartement T2 lumineux offrant de beaux volumes, composé d’un grand dégagement desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, un dressing indépendant, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cave en sous-sol. Ce bien séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée.

Une climatisation réversible est installée, offrant un confort optimal aussi bien en hiver que lors des chaudes journées d’été.

La toiture ainsi que la façade extérieure ont été rénovées récemment, entre 2024 et 2025. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.

Prix 144 000 euros TTC (honoraires à charge vendeur)

Ce logement est classé E, le diagnostique a été réalisé avant tout les travaux extérieurs et intérieurs.

• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/22 et les obligatoires le 06/04/2026

• Classe énergétique : E

• Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an

• Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an

• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 120 € et 1 600 € par an

• Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409