Description :

 Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de 91 m², situé dans un quartier recherché, au sein d’une résidence de standing sécurisée construite en 2011. Son agencement moderne, ses volumes et sa luminosité en font un bien rare sur le secteur.

L’entrée dispose d’un hall spacieux avec placards, desservant l’ensemble des pièces.
La pièce de vie de 41 m², particulièrement lumineuse, intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale.
Une belle terrasse exposée sud-ouest offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal.

L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé et un cellier/buanderie apportant un confort supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en excellent état.

Un garage de 21 m², accessible directement par l’ascenseur, complète ce bien.

Prix de vente : 265 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Copropriété

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  Nombre total de lots : 190

  
  


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  Charges annuelles : 1 655 € (chauffage et eau chaude inclus)

  
  


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  Pas de procédure en cours au titre de la loi du 10 juillet 1965.

  
  

Diagnostics et performances énergétiques

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  Date de réalisation du DPE : 13/09/2024

  
  


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  Classe énergétique : C

  
  


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  Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an

  
  


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  Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an

  
  


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  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 970 € et 1 360 €
  (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris)

  
  

Localisation

Secteur prisé du Nouvel Hôpital, à quelques pas de l’école internationale, proche des commerces et commodités.

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409